Brasileiros investem em Orlando.

A pesquisa Capitais Brasileiros no Exterior (CBE), organizada e divulgada pelo Banco Central, aponta que, entre os anos de 2007 e 2017, o investimento feito por brasileiros em imóveis no exterior aumentou em 240%, saltando de US$ 1,8 bilhão para US$ 6,3 bilhões em apenas 10 anos.

Este aumento impressiona. Vários fatores explicam os motivos pelos quais o brasileiro prefere investir em imóveis no exterior do que no próprio país: a insegurança da legislação brasileira (que por vezes não protege adequadamente o proprietário), a elevada carga tributária cobrada, a instabilidade econômica (que pode levar a períodos de crise e baixa de mercado) e a desvalorização da moeda nacional (é muito mais lucrativo receber o pagamento de aluguel em uma moeda forte, como o dólar) e muitos outros fatores estão espantando investidores do país.

Segundo o estudo, desse total de investimento em imóveis no exterior, 33% – o equivalente a US$ 2,1 bilhões – foram realizados nos Estados Unidos, que ainda é o país mais procurado para fazer esse tipo de aporte, com destaque para a cidade de Orlando, indicada por várias pesquisas como a melhor cidade dos Estados Unidos para se investir no mercado imobiliário. Em 2017, o preço das casas na cidade saltou 9%. A expansão estimada para os próximos 3 anos é de 35%, impossível competir com um mercado tão favorável.

A Orlando Regional Realtor Association (Associação de Corretores Regional de Orlando) mostrou que, na comparação entre 2018 e 2017, a média de crescimento dos imóveis na cidade foi de 5,7%, com o valor saindo de US$ 220 mil para US$ 232,5 mil.

Segundo o o fundador e CEO da assessoria imobiliária internacional InvestorSInc, Leandro Teles, os motivos que levam os brasileiros a investir em casas no estado da Flórida, principalmente na cidade de Orlando, são a valorização do imóvel e a possibilidade de locação, que também está em ascensão, tanto para brasileiros quanto para pessoas de outras nacionalidades que visitam a cidade.

De acordo com Teles, se for feito um comparativo mais longo, é possível entender como os investidores se beneficiaram com o aporte em imóveis, sobretudo em Orlando. “O preço médio de um imóvel na cidade cresce há 91 meses consecutivos, de acordo com a Orlando Regional Realtor Association. Em média, um investimento feito em julho de 2011 teria se valorizado 96% em 2019”, ilustra Teles, citando que, no Brasil, nos últimos cinco anos, o ganho foi um terço menor.

Então, fica a dica: se você que investir em um imóvel com total segurança, garantias legais e lucro muito maior do que no Brasil, Orlando é sua cidade. Seja para revender no futuro, seja para alugar, seja para ter apenas como uma garantia, uma casa em Orlando é o investimento mais seguro e lucrativo da atualidade.

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